Отчет по выполнению работ по договору управления жилого дома по адресу: ул. В.Волошиной, д. № 46 за 2012 год

17.03.2013

Отчет по выполнению работ по договору управления жилого дома по адресу: ул. В.Волошиной, д. № 46 за 2012 год

Управляющая компания оказала услуги и выполнила работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставила коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению, канализованию.

Договора с поставщиками услуг: ООО «Водоканал», ОАО«Мытищинская теплосеть», ОАО «Электросеть»; ОАО «Спецремтранс», ООО «ЯузаТехномонтаж», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в МО», ИП «Кривов С.В.», ООО «ТПК «ПожСтройСервис», ООО «Линия», ООО «Компания «Бухучёт и Аудит», ООО «Трэйси», ООО «Мультискан».

• Ведется учет собственников в многоквартирном доме.
• Круглосуточно осуществляется аварийно-диспетчерская служба.
• В рабочее время функционирует диспетчерская для приема предложений, заявок и жалоб.
• Круглосуточно осуществляется аварийно-диспетчерская служба обслуживания лифтов.
• Произведен: вывоз твердых бытовых отходов, в т.ч. пластиковой тары и крупногабаритного мусора, дератизация технических помещений.
• Были проведены работы по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации в зимний период 2012/2013 годов.
• Выполнены работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, это комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров, режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
• Выполнены работы по ремонту и замене инженерного оборудования: центрального отопления - трубопроводов, запорной арматуры, проведена промывка и опрессовка; горячего водоснабжения - трубопроводов, запорной арматуры, промывка и опрессовка.; водопровода - арматуры, ремонт и изоляция труб; канализации - трубопроводов; проведены профилактические работы и устранены неисправности электротехнических устройств…
• Проведена отмывка стен, парапетов, фасадов, окон, дверей от граффити – 30 кв.м.
• Окрашены все имеющиеся скамейки и урны, установлены дополнительные урны и заменены старые.
• Организован сбор ртутьсодержащих ламп.
• Для организации движения по внутридворовой дороге установлены два дорожных знака.
• Для защиты газона от въезда автотранспорта изготовлены и установлены ограждающие металлические треноги.
• Для выравнивания уровня тротуара было переложено более 20 кв.м. брусчатки.
• Окрашен бортовой камень и ограждающие столбики вдоль проезжей части дороги.
• Предприняты меры по эвакуации брошенного автотранспорта.
• Заготовлена пескосоляная смесь и антиголодные реагенты, а также инструмент и инвентарь для зимней уборки территорий согласно нормам. Заключен договор со специализированной организацией на автоматизированную уборку и вывоз снега.
• Проведена работа по программе энергосбережения: поверены и заменены водосчетчики, для освещения мест общего пользования и технических помещений применяются энергосберегающие лампы. Выполнены работы по утеплению дверных проемов холодных зон, замене стекол, установке пружин и ручек, ремонт доводчиков. Проведена регулировка кранов, бачков… Заменен стеклопакет в мусорокамере.
• Обновлён газон – 100 кв.м. с добавлением биогрунта и сезонных удобрений. Произведена высадка цветов, фасад здания декорирован кашпо – 16 шт. Высажен посадочный материал деревьев и кустарников – 5 шт. Произведены периодический: окос и полив газона в весенне-летне-осенний период, зеленых насаждений и клумб, с последующей подготовкой к зимнему периоду.
• Установлены и окрашены газонные ограждения – 210 м.п.
• В зоне отдыха и на детских площадках установлены запрещающие таблички о выгуле домашних животных – 2 шт.
• Заменены: дверные ручки на входных дверях подъездов – 5 шт., шаровые краны, канализационные лежаки – 2,5 п.м. Произведен демонтаж-монтаж сгонов на системе отопления, набивка сальников.
• Для инвалидов выделено два парковочных места для стоянки личного автотранспорта.

За отчетный период по Вашему дому поступали и выполнены заявки:

• по сантехнике – 194 заявок: укрепление расшатанного унитаза, мойки, устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, замена компакта, ремонт смывных бочков, полотенцесушителей, смесителей, прочистка или замена фильтров, замена участков труб, прокладок, кранов, вентилей, устранение заливов, ремонт отопительных приборов, ремонт канализации, регулировки СО, ГВС и ХВС;
• по электрике – 397 заявок: замена выключателей, ламп, стартеров, электрической проводки, светильников;
• плотницкие работы – утепление и ремонт дверей, замена пружин, дросселей, замков, стекол, ремонт доводчиков, лавочек.